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TASACIÓN INMOBILIARIA

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Cuando se habla de tasación inmobiliaria, se refiere a establecer el valor de un inmueble tomando en consideración ciertos criterios establecidos por el mercado y los precios reales. Este tipo de estimaciones pueden ser realizadas por profesionales y el la mayoría de casos sirven para acceder a un préstamo hipotecario.

La tasación se logrará en primer lugar, cuando  los expertos comprueben la localización, superficie, características y estado de la vivienda. Posteriormente con la contrastación de la información obtenido con la documentación aportada para llevar a cabo esto.

Luego, el tasador verificará si el inmueble está dentro de algún régimen de protección o patrimonio arquitectónico. Efectuando un estudio de la adecuación de la vivienda al planteamiento urbanístico vigente.

Al momento de tasar la vivienda es necesario acreditar titularidad y cargas del inmueble. Concluido este proceso por parte del tasador, se calcula el valor de la vivienda. Aspectos como accesos, población, servicios, recursos, etc., con los que se cuenta en el inmueble y zona en donde se ubica la vivienda también ayudará a marcar el valor del metro cuadrado de la misma.

Las personas evaluadoras conocen perfectamente su oficio, así que no se debe exagerar en la información, más bien hablar de la propiedad sin pasarse, verificar el estado de la vivienda, anexos,  zonas comunes, etc.

Fuente: hogar.uncomo.com