Lo que se debe y no se debe hacer al encontrar una casa para alquilar

Navegar por el mercado del alquiler puede ser complicado. Dependiendo de dónde viva, puede haber un montón de opciones o muy pocas, y el precio y la calidad tienden a variar bastante entre lo que está disponible. Entonces, ¿cómo decides cuál es la elección correcta? Obviamente, usted sabe mejor que nadie cuáles son sus necesidades y cuáles son sus factores decisivos, pero elegir un alquiler es más que simplemente marcar una lista de servicios. Entonces, antes de firmar un contrato de arrendamiento y empacar sus cajas de mudanza, asegúrese de cumplir con los dos y no deberes cardinales de encontrar una propiedad de alquiler.

Cuánto desea (y puede) gastar será uno de los factores decisivos más importantes cuando se trata de dónde alquilar. A veces, es posible que pueda obtener una unidad mucho mejor si está dispuesto a gastar un par de cientos de dólares adicionales al mes, pero si eso significa esforzarse demasiado, probablemente no valga la pena. La regla general de que no debe gastar más del 30% de sus ingresos mensuales en alquiler es buena, pero según su propia situación, puede ser más o menos de lo que puede pagar. Tómese un tiempo para establecer su propia zona de confort económico antes de comenzar a buscar un alquiler, y no importa cuán tentadora pueda parecer una propiedad más cara, quédese con lo que tenga sentido para usted.

Hoy en día, la mayoría de las búsquedas de alquileres se realizan en línea, en sitios como Doorsteps y Realtor.com. Y si bien una lista en línea puede ayudarlo a tener una buena idea de qué propiedades podrían ser adecuadas, solo puede saber mucho sobre un alquiler por lo que ve y lee en Internet. Utilice su búsqueda en línea como un punto de partida para crear una lista de posibilidades, pero luego asegúrese de salir y visitar las propiedades en persona. Las imágenes pueden engañar, y esa habitación espaciosa que vio en línea puede ser demasiado pequeña para caber en su cama tamaño queen. O tal vez descubra que un apartamento atractivo está ubicado en un edificio con puertas de entrada rotas y una administración despectiva. No hay reemplazo para ver una propiedad en persona antes de comprarla, así que a menos que realmente no pueda llegar allí (por ejemplo, si está alquilando en otro estado o país y no puede hacer el viaje) asegúrese de tomar Realice un recorrido real antes de firmar nada.

Encontrar el alquiler perfecto requiere un poco de trabajo y un poco de suerte, pero puede simplificar fácilmente el proceso utilizando los servicios de un agente de alquiler. A los corredores de alquiler se les paga una tarifa de referencia por parte de los propietarios y las compañías de administración cuando una persona a la que enviaron firma un contrato de arrendamiento, lo que significa que usted, el inquilino, no tiene ningún costo por usar uno. Pueden realizar búsquedas exhaustivas para usted dentro de los límites de su presupuesto y necesidades (es decir, que admiten mascotas, lavadora / secadora en la unidad, etc.) y luego devolver una lista de todas las propiedades existentes en

el área deseada que son adecuadas para usted. Especialmente si está demasiado ocupado para profundizar e investigar un poco por sí mismo o si tiene un plazo breve, el uso de un agente de alquiler puede simplificar enormemente el proceso e incluso podría resultar en que encuentre una propiedad mejor de la que tendría si miró por su cuenta.

A veces, la casa o el apartamento perfecto reside en un vecindario no tan perfecto. Es importante hacer su debida diligencia e inspeccionar no solo la propiedad en sí, sino también el área que la rodea antes de firmar para vivir allí. Considere factores como las tasas de criminalidad, el acceso al transporte público (si va a depender de él) y las comodidades cercanas. Si el vecindario al que se mudaría no satisface sus necesidades, probablemente no será muy feliz con su alquiler. Por supuesto que hay excepciones, y muchas personas se mudan a vecindarios no tan buenos y les va bien allí, pero es importante saber en qué se está metiendo y tomar una decisión que considere todos los factores, no solo la unidad de alquiler en sí. .

A veces, elegir un alquiler también significa elegir a la persona o personas con las que va a vivir durante el plazo del contrato de arrendamiento. Debe asegurarse de hacer las preguntas correctas a los posibles compañeros de cuarto y repasar las expectativas de vivir juntos antes de comprometerse a compartir su hogar durante los próximos seis meses, años o más. Las preguntas para hacer incluyen cómo es su horario, si fuman o consumen drogas en la propiedad, con qué frecuencia les gusta recibir gente y cualquier otra cosa que pueda tener un efecto en su propia vida. También querrá asegurarse de que puedan pagar el alquiler a tiempo de manera confiable, lo que generalmente requiere un ingreso estable. Si la situación de un compañero de cuarto le genera señales de alerta, no se conforme solo porque el alquiler sea barato o la ubicación sea buena. Busque en otra parte y ahórrese la molestia.

Los contratos de arrendamiento son aburridos de leer, pero a diferencia del contrato que tuvo que aceptar la última vez que actualizó su iPhone, está lleno de implicaciones.