EdificiosEncuentra tu Hogar

Existen dos formas comunes que permiten conocer a las personas el valor de un inmueble

530 views0

Existen dos formas comunes que permiten conocer a las personas el valor de un inmueble, las cuales son: Avalúo practicado por un perito valuador y un Análisis comparativo de mercado.

La primera de las formas, Avalúo practicado por un perito valuador, cuenta con diversos factores como:

•         El valor por metro cuadrado de un lote tipo. Si por ejemplo en una colonia el lote tipo es de 8 por 20 metros lineales, o sea 160 metros cuadrados, cualquier variación de frente, fondo, tamaño o forma, puede afectar el valor hacia arriba o hacia abajo. Así mismo su ubicación misma dentro de la colonia.
•         El valor de la construcción, el tipo, la edad, su condición y cualquier mejora que se haya realizado a la vivienda, entre otros factores.
• La segunda forma para conocer el valor de una casa es realizando un Análisis Comparativo de Mercado, el cual consiste en comparar los precios de venta que se hayan obtenido recientemente de casas similares, con sus consideraciones respectivas de preferencia en la colonia o sector. Este tipo de estudio o avalúo, lo realizan corredores o agencias encargadas de bienes raíces.

En cualquiera de las formas, se dará una aproximación al valor real de una casa ya que entran en juego varios factores como los créditos hipotecarios disponibles, entre otros.  En la actualidad, son escasos los créditos otorgados a hipotecas, por lo que los posibles compradores se quedan fuera de la posibilidad de adquirir un inmueble puesto que no hay liquidez en el mercado.

Por lo que el valor real de una casa es aquel que un comprador bien informado del mercado, de las condiciones y ubicación del inmueble esté dispuesto a pagar a un vendedor de igual manera muy bien informado.

Fuente: galeón.com